Forum Wspólnoty Skalna 42abcdhttps://skalna42abcd.iq24.pl/Forum Wspólnoty Skalna 42abcdpl-plTue, 01 Oct 2013 10:45:10 +0200Potrzeby inwestycyjnehttps://skalna42abcd.iq24.pl/temat/345151#k1613290Tue, 01 Oct 2013 10:45:10 +0200Qbahttps://skalna42abcd.iq24.pl/temat/345151#k1613290Zawilgocenia w garażach klatki Dhttps://skalna42abcd.iq24.pl/temat/154276#k1613289Tue, 01 Oct 2013 10:42:46 +0200Qbahttps://skalna42abcd.iq24.pl/temat/154276#k1613289Koszty administrowaniahttps://skalna42abcd.iq24.pl/temat/346359#k1600484link tutaj) uważam, że nie jest uprawnione obniżanie stawki poprzez uwzględnienie "przychodów" w postaci odszkodowań za uszkodzoną bramę, jak również oszczędności z tytułu lokat. Nie zostało podane, czy w wyliczeniu uwzględniono koszty ubezpieczenia oraz koszty naprawy bram (bo ich pokryciu miały służyć odszkodowania, a nie generowaniu przychodów). Rozumiem, że być może są powody, że administracja poszukuje innych form prowadzenia działalności, ale osobiście znam znacznie sprawniejsze firmy sektora finansowego. A tak poważnie, to zaprezentowane podejście do wyliczeń próbuje włączyć elementy niezależne od administracji i Wspólnoty (zdarzenia losowe - odszkodowanie, stopy procentowe lokat) do standardowej stawki, co jest według mnie błędne. Gdyby iść dalej takim tokiem obliczeń, to powinniśmy mieć w tym roku stawkę administracyjną na wysokości obliczonej "realnej" 0,17zl/m2. A mamy dalej 0,39zl/m. Drugi błąd popełniony (świadomie lub nie) w wyliczeniu, to porównywanie samych stawek dla różnych firm bez wnikania w szczegóły proponowanych usług i biorąc do porównania stawki wyjściowe bez przystąpienia do jakichkolwiek negocjacji (obie firmy, które się zgłosiły były otwarte na negocjacje). Każda oferta jest nieco inna i porównywanie samych stawek może prowadzić do błędnych wniosków, gdyż niektóre firmy wliczają do standardowej stawki więcej, a inne mniej. Przykładowo nasza administracja nie wlicza standardowych przeglądów do swojej stawki podczas gdy inne wliczają (przynajmniej jedna z wymienionych w piśmie Zarządu). Administracja podaje ten koszt, jako 0,04zl/m2, więc żeby porównać z firmą, która ten koszt wlicza do swojej stawki należałoby to dodać do stawki naszej administracji, co daje stawkę 0,43 zł/m2. Należałoby uwzględnić i porównać wszystkie koszty administracji i eksploatacji nieruchomości, które w naszym przypadku wynoszą 1,55 zl/m2! Drugie tyle płacimy na fundusz remontowy...]]>Sun, 15 Sep 2013 17:44:18 +0200skalniakihttps://skalna42abcd.iq24.pl/temat/346359#k1600484Praktyczna "procedura" z TV Toyahttps://skalna42abcd.iq24.pl/temat/345465#k1589626Mon, 02 Sep 2013 21:33:28 +0200annaszlachtahttps://skalna42abcd.iq24.pl/temat/345465#k1589626Praktyczna "procedura" z TV Toyahttps://skalna42abcd.iq24.pl/temat/345465#k1589456Mon, 02 Sep 2013 19:25:03 +0200skalniakihttps://skalna42abcd.iq24.pl/temat/345465#k1589456Potrzeby organizacyjno-komunikacyjnehttps://skalna42abcd.iq24.pl/temat/345153#k1583523Thu, 29 Aug 2013 00:07:47 +0200skalniakihttps://skalna42abcd.iq24.pl/temat/345153#k1583523Potrzeby inwestycyjnehttps://skalna42abcd.iq24.pl/temat/345151#k1583521Thu, 29 Aug 2013 00:06:22 +0200skalniakihttps://skalna42abcd.iq24.pl/temat/345151#k1583521Osiągnięcia "negatywne", czyli co nam się najbardziej NIE podobahttps://skalna42abcd.iq24.pl/temat/345150#k1583519http://skalna42abcd.com.pl/OsigniciaWsplnotysierpie2013/]]>Thu, 29 Aug 2013 00:03:37 +0200skalniakihttps://skalna42abcd.iq24.pl/temat/345150#k1583519Osiągnięcia pozytywne, czyli co nam się najbardziej podobahttps://skalna42abcd.iq24.pl/temat/345148#k1583501Wed, 28 Aug 2013 23:25:40 +0200skalniakihttps://skalna42abcd.iq24.pl/temat/345148#k1583501Rozwiązanie umowy przez Wspólnotęhttps://skalna42abcd.iq24.pl/temat/154250#k1577637Thu, 22 Aug 2013 19:14:35 +0200skalniakihttps://skalna42abcd.iq24.pl/temat/154250#k1577637Komunikacja z administracjąhttps://skalna42abcd.iq24.pl/temat/201796#k1500317bobroda napisał(a):
stanwest napisał(a):
Nie zgodzę się z tą tezą. NIe mam problemów z dodzwonieniem się. Jeśli nawet czasem nie odbierają tel. to jak dzwonię za jakiś czas już rozmowa jest inicjowana.
Ale na e-maile nie reagują! Nie twierdzę, że w ogóle nie da się dodzwonić. W końcu się uda i rzeczywiście łaskawie inicjują rozmowę. Ale moje doświadczenie jest takie, że nic z tej rozmowy nie wynikało. Ani z drugiej, ani z trzeciej... Ani z pierwszego mejla, ani z trzeciego... czasem dopiero z siódmego. Albo jak się pójdzie osobiście, a potem poprzypomina, to zadziała. A żeby otrzymać jakąś informację zwrotną, kiedy będzie naprawione, czy coś się dzieje itp. to w ogóle można zapomnieć. Nie jest to rodzaj obsługi, jakiej bym oczekiwał dla naszej nieruchomości, dlatego uważam, że prawie każda sensowna i gdzieś zrzeszona administracja będzie lepsza od obecnej. Przypomnę, że ocena w ankiecie dla administracji była miażdżąca. Osobiście, po kolejnych bezskutecznych próbach komunikacyjnych przestałem dzwonić do administracji, bo szkoda na to czasu.]]>Thu, 20 Jun 2013 18:24:04 +0200skalniakihttps://skalna42abcd.iq24.pl/temat/201796#k1500317Komunikacja z administracjąhttps://skalna42abcd.iq24.pl/temat/201796#k1500060stanwest napisał(a):
Nie zgodzę się z tą tezą. NIe mam problemów z dodzwonieniem się. Jeśli nawet czasem nie odbierają tel. to jak dzwonię za jakiś czas już rozmowa jest inicjowana. Ale na e-maile nie reagują!]]>Thu, 20 Jun 2013 15:35:07 +0200bobrodahttps://skalna42abcd.iq24.pl/temat/201796#k1500060zieleńhttps://skalna42abcd.iq24.pl/temat/153149#k1499970bobroda napisał(a):
Jestem przeciwny zmniejszaniu powierzchni naszych terenów zielonych. Ja też jestem przeciw zmniejszaniu terenów zielonych (na dziko) więc uregulowanie kwestii parkingowych byłoby wartością dodaną.]]>Thu, 20 Jun 2013 14:04:34 +0200stanwesthttps://skalna42abcd.iq24.pl/temat/153149#k1499970Uregulowanie statusu terenów zielonychhttps://skalna42abcd.iq24.pl/temat/154275#k1499967Thu, 20 Jun 2013 14:02:49 +0200stanwesthttps://skalna42abcd.iq24.pl/temat/154275#k1499967Komunikacja z administracjąhttps://skalna42abcd.iq24.pl/temat/201796#k1499953Thu, 20 Jun 2013 13:54:10 +0200stanwesthttps://skalna42abcd.iq24.pl/temat/201796#k1499953Rozwiązanie umowy przez Wspólnotęhttps://skalna42abcd.iq24.pl/temat/154250#k1477102Thu, 06 Jun 2013 09:58:15 +0200annaszlachtahttps://skalna42abcd.iq24.pl/temat/154250#k1477102Rozwiązanie umowy przez Wspólnotęhttps://skalna42abcd.iq24.pl/temat/154250#k1463750Sun, 26 May 2013 12:19:36 +0200bobrodahttps://skalna42abcd.iq24.pl/temat/154250#k1463750Co się stało ze stroną internetową Wspólnoty?https://skalna42abcd.iq24.pl/temat/238231#k1309630Wed, 10 Apr 2013 23:05:56 +0200skalniakihttps://skalna42abcd.iq24.pl/temat/238231#k1309630Rozwiązanie umowy przez Wspólnotęhttps://skalna42abcd.iq24.pl/temat/154250#k1186780skalniaki napisał(a):
Moim zdaniem powinniśmy jako Wspólnota rozwiązać umowę z Toya i kto będzie chciał może zawrzeć ją oddzielnie bezpośrednio z Toya (co wyjdzie pewnie taniej). Tylko trzeba by wszystkich mieszkańców dokładnie poinformować, czego NIE robić z instalacją, żeby osoby, które chcą sobie zostawić Toya standardowej jakości (SD) mogły z niej dalej korzystać. Sprawdziłem z Toya, że tv wyższej jakości (HD) i tak wymaga pociągnięcia dodatkowych kabli ze skrzynek na klatkach. Mi powiedzieli, że zrobiliby to za darmo, tylko nie wiem, czy nie wolę tv np. z neostrady, bo do tego wystarczy mi obecne okablowanie. Jestem za rozwiązaniem umowy z TOYA, bo obecnie przepłacamy. W tej chwili za 50 zł mamy około 50 kanałów, a można mieć 50 kanałów za 28,90 zł (10,90 w promocji). Tracimy więc co miesiąc ponad 20 zł.]]>Wed, 13 Feb 2013 08:15:23 +0100bobrodahttps://skalna42abcd.iq24.pl/temat/154250#k1186780Komunikacja z administracjąhttps://skalna42abcd.iq24.pl/temat/201796#k1186726skalniaki napisał(a):
Komunikacja jest zerowa, dodzwonić się trudno, na mejle nie odpowiadają. Żeby coś załatwić trzeba się tam udać osobiście i dopiero wtedy jest szansa na uzyskanie czegoś. Wierzyć mi się nie chce, żebyśmy nie byli w stanie znaleźć w Łodzi lepszej administracji, może nawet bliżej? Zgadza się. Kilka miesięcy temu wysłałem 3 e-maile - odzewu brak.]]>Wed, 13 Feb 2013 08:03:00 +0100bobrodahttps://skalna42abcd.iq24.pl/temat/201796#k1186726Komunikacja z administracjąhttps://skalna42abcd.iq24.pl/temat/201796#k1186434Tue, 12 Feb 2013 23:09:08 +0100skalniakihttps://skalna42abcd.iq24.pl/temat/201796#k1186434Rozwiązanie umowy przez Wspólnotęhttps://skalna42abcd.iq24.pl/temat/154250#k1186416Tue, 12 Feb 2013 23:01:42 +0100skalniakihttps://skalna42abcd.iq24.pl/temat/154250#k1186416Pismo Zarządu z 20.11.2012https://skalna42abcd.iq24.pl/temat/157182#k1068362https://docs.google.com/open?id=0B0Zord43dKcac091VDg4TF9jdEE]]>Sun, 09 Dec 2012 22:50:36 +0100skalniakihttps://skalna42abcd.iq24.pl/temat/157182#k1068362Wodomierze radiowehttps://skalna42abcd.iq24.pl/temat/154272#k1061785skalniaki napisał(a):
Zapewne wszystkie wodomierze wymagają wymiany, pojawił się pomysł, żeby zamontować wodomierze radiowe, które mogą automatycznie (drogą radiową właśnie) przesyłać sygnał o stanie liczników; najlepiej byłoby wybrać ofertę, która po zainstalowaniu nie wymaga dalszych dużych opłat (niektóre firmy potem dodatkowo jeszcze pobierają opłaty za każdorazowe przekazywanie odczytów, jak ta przedstawiona Zarządowi). Status: propozycje były rozważane przez Zarząd przed wakacjami, ale do tej pory brak jakichś decyzji/ustaleń ani jakiejkolwiek informacji dla mieszkańców. Przed wakacjami wpłynęła zaktualizowana oferta firmy Techem: https://docs.google.com/open?id=0B0Zord43dKcaQS03aGJlVFQwNUE jednak jej ważność minęła z końcem czerwca. Oferowany koszt jednego wodomierza: 106 zł (z vat), jednakże dodatkowo za każdy odczyt firma pobiera 1,7 zł od wodomierza. Są firmy, które zapewniają samodzielny odczyt (np. poprzez internet). Odczyt radiowy jest łatwiejszy niż bezpośredni, więc nie powinien wymagać dodatkowej opłaty.]]>Sun, 02 Dec 2012 11:43:22 +0100bobrodahttps://skalna42abcd.iq24.pl/temat/154272#k1061785Rozwiązanie umowy przez Wspólnotęhttps://skalna42abcd.iq24.pl/temat/154250#k1061769skalniaki napisał(a):
Co miesiąc płacimy prawie 50 zł za TV TOYA i stawka ta jest niezmienna od wielu lat. Wydaje mi się, że byłoby taniej gdyby rozwiązać umowę przez Wspólnotę i zawrzeć z Toya indywidualnie. Zresztą i tak dla usług dodatkowych trzeba zawierać umowę oddzielnie i płacić dodatkowo. Dla wyższej jakości (HD TV) trzeba ciągnąć dodatkowe kable do mieszkania... Chyba tak.]]>Sun, 02 Dec 2012 11:39:20 +0100bobrodahttps://skalna42abcd.iq24.pl/temat/154250#k1061769